Les locataires d'Auckland appellent les propriétaires à assumer la responsabilité des maisons moisies

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Les fenêtres moisies et pleines de courants d'air de l'appartement de Sarah Yates à Mt Eden. Photo / RNZ

Par RNZ

Une locataire d'Auckland appelle à plus de responsabilité pour les gestionnaires immobiliers après avoir découvert que son appartement ne répondait pas aux normes gouvernementales en matière de maisons saines.

Lorsque Sarah Yates a emménagé dans son appartement de Mt Eden, elle a découvert qu'il était humide, plein de courants d'air et couvert de moisissure, ce qui enfreignait clairement les normes.

Elle souhaitait voir plus de respect de la part des propriétaires alors qu'elle portait la sienne devant le Tribunal du bail. De l’extérieur, son appartement était une magnifique villa rétro.

Mais à l’intérieur, la peinture s’écaillait du plafond, les fenêtres fuyaient, il n’y avait pas de ventilateur aspirant dans la salle de bains et il y avait de la moisissure, beaucoup de moisissure.

Yates a déclaré qu'elle s'inquiétait des conséquences que cela aurait sur sa santé et avait donc décidé de ne pas emménager, même si elle payait toujours sa chambre. Cela signifiait qu'elle payait deux loyers totalisant 300 $ par semaine.

Ses deux colocataires n’ont pas eu cette chance.

"Les autres ont dû emménager parce qu'ils ne pouvaient pas payer le double du loyer. Je pense simplement que ce serait formidable s'ils pouvaient être responsables et réellement livrer ce qu'ils avaient promis de faire, c'est-à-dire une maison saine." dit-elle.

Lorsqu'elle a signé le bail, Yates a appris que la maison était conforme aux normes Healthy Homes, mais elle a vite remarqué l'étendue du délabrement.

Il y avait des espaces autour des portes qui, selon elle, ne respectaient pas les exigences en matière de courants d'air. L'absence de ventilateurs d'extraction dans les salles de bains signifiait également que la propriété n'était pas conforme. Pire encore, le chauffage du salon principal ne fonctionnait pas correctement, a-t-elle déclaré.

Yates avait commandé de manière indépendante un rapport Healthy Homes et avait reçu la confirmation verbale que la propriété ne répondait pas aux normes.

Mais les gestionnaires immobiliers n’ont pas fait grand-chose pour résoudre ces problèmes, a-t-elle déclaré.

"Ils ne s'en soucient clairement pas vraiment, ou ils savent qu'ils n'auront pas autant d'ennuis, je ne suis toujours même pas sûr, lorsque nous nous adresserons au tribunal des baux, combien d'ennuis ils vont avoir. dans.

«Même ces normes vraiment élémentaires en matière de maisons saines n'ont pas été respectées, mais l'agent immobilier n'a aucune responsabilité quant au respect de ces normes vraiment élémentaires, donc je pense que cela doit s'améliorer.»

La députée d'Auckland Centre, Chlöe Swarbrick, a accepté et déclaré que les locations du pays étaient dans un état désastreux.

"C'est épouvantable, c'est absolument choquant les normes auxquelles nous attendons ou autorisons le million et demi de Néo-Zélandais qui louent dans ce pays", a-t-elle déclaré.

Swarbrick souhaitait établir des mandats de location d'aptitude avec un seuil de conformité accru.

« Le gouvernement aurait une idée du nombre de ces entreprises, mais veillerait également à ce que des normes universelles élevées soient appliquées », a-t-elle déclaré.

«Ensuite, il y aurait un processus de certification de toutes les maisons répondant aux normes des maisons saines et à toute autre norme que nous déciderions d'appliquer par le biais des règlements.»

Le problème n’était pas isolé d’Auckland.

Le président de Renters United, Geordie Rogers, a déclaré qu'il avait entendu des histoires comme celle de Yates dans tout le pays.

« Nous continuons certainement d'entendre des histoires de personnes à qui on dit que leur maison est conforme aux normes Healthy Homes, soit pour découvrir qu'elle n'est pas conforme, soit pour que, finalement, elle se détériore et arrive à un état où le propriétaire ne la maintient plus conforme. ," il a dit.

Rogers a déclaré que les propriétaires devaient savoir qu’ils ne pouvaient pas fermer les yeux.

« Si le propriétaire doit entrer et inspecter la maison, qu'il fait une fausse déclaration sur l'état de la maison ou qu'il ne l'entretient pas, ce n'est pas la maison qui rend passivement malade le locataire, c'est une décision active que ce propriétaire a prise. décidé de faire.

Le gérant de l'appartement Mt Eden de Yates, Ray White, a déclaré à RNZ qu'il n'était pas en mesure de commenter en raison de l'audience imminente du Tribunal des locations.

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